福州市台江区交通路万科广场B区S3#-S5#第二层206、207 招租公告

福建省轻工业研究所有限公司

万科广场B区S3#-S5#第二层206、207

招租公告

一、租赁资产的产权状况、实物现状、资产明细的基本情况

（一）福州市台江区交通路万科广场B区S5#第2层招租206、207，出租面积525.67平方米，租金单价50元/㎡/月以上。

（二）标的以现状出租，实际状况以看样为准。若实测面积不足，租金不予调整。若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

二、租赁目的及可行性、租赁用途（明确允许或限制经营范围）、租赁期限

（一）租赁用途：承租方应遵守国家法律、法规，不得用于存放易燃易爆等危险品、不得用于有腐毒化工、蚀性化工、酒店、餐饮、娱乐场所及法律法规等不允许的行业。

（二）租赁期限:3年（不含免租期）（自出租方向承租方交付标的房屋之日起算）。

三、租赁底价及确定依据，装修免租期、租金支付方式、履约保证金、竞租保证金、竞租方式等

（一）竞租底价：月租金竞租挂牌价人民币26285元。租金按月支付，先付后租

（二）装修免租期：1个月（具体面议）。

（三）租金支付方式：租金按月支付，签订《房屋租赁合同》当日支付首月租金，后续租金在每月10日前向出租方支付当月租金。

（四）履约保证金：租赁履约保证金为3个月租金，签订《房屋租赁合同》当日支付。

（五）竞租保证金：人民币五万元。（若竞标人中标后却无法履行，则保证金不予退还；若竞标人未中标，我司根据原账号退还竞租保证金）

（六）竞租方式：以公开对外招租的方式，密封式报价，由我司市场部收集。

（七）租赁过程产生的各种税费由甲方、乙方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由乙方承担。乙方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。

四、竞租人（承租方）应具备的资格条件

（一）依法设立并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）竞租人未列入全国法院失信被执行人名单。

（三）不接受联合体竞租。

五、竞租人（承租方）须接受的承租条件

（一）租赁标的以现状出租，竞租者自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。

（二）承租方不得擅自转租、转让、转借、入股、承包、与他人调剂交换租赁标的。

（三）未经出租方同意及有关部门批准，承租方不得擅自改变出租房屋用途或使用性质。

（四）承租方如需改变房屋的内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由承租方自行承担，出租方可提前解除合同。（注：现配置的中央空调为前任承租方所有，若有需求可向我司提出申请后，与前任承租方协商转让事宜，若不需要，可要求原承租方拆除）

（五）承租方在使用期内造成房屋及其附着物受损的，应由承租方负责维修；由此造成出租房屋及其附着物损坏的，或造成第三人人身、财产损失的，均由承租方承担责任；同时造成出租方损失的，承租方应予赔偿。

（六）其他必须接受的条件详见《房屋租赁合同》；产权所有人拥有最终解释权。

公告期限：2024年3月15日—2024年4月4日

投标截止时间：2024年4月4日17:00止

联系方式：陈先生

联系电话：198 5913 0333

福建省轻工业研究所有限公司

2024年3月15日

附件

报 价 书

1. 本竞租人具有完全民事权利能力和民事行为能力；

2. 本竞租人所提供的资料及相关证件复印件均真实、合法、有效，如因不实所引发的后果由本竞租人承担；

3.本竞租人已认真查验报价标的相关资料，并对资料揭示情况进行了详细了解掌握；

2.本竞租人已对标的进行了现场勘察核实，并对标的的现况及存在的瑕疵完全认可；

3.本竞租人承诺如竞租成功后，将在规定期限内签订租赁合同、缴纳租赁履约保证金。如不能按期履约，同意将所交竞价保证金交出租方作为违约金处理。

4.竞租保证金：人民币5万元。（若竞标人中标后却无法履行合同，则保证金不予退还；若竞标人未中标，我司根据原账号退还竞租保证金）

竞租人（法人盖公章）：

竞组人（或授权）代表签字：

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